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明年,后年,你会发现房地产市场是这样的.......

发布时间:2019-07-10 08:48编辑:本站原创阅读(78)

    明年,后年,你会发现房地产市场是这样的.......

      你好,楼主,最近买不买房比较纠结,想听听你的建议。

    本人在江苏江阴市,无锡下面的一个县级市,目前有两套房,一套143的小高层15楼三室一厅自住,这套房是父母07年全款给我买的婚房,买入价格每平5000不到,当时这个小区也算是比较高档的小区了,但学区一般,所以十几年过去了,房价涨得不多,本地房产网上同一小区二手房中介挂牌价格在9000—10000元每平。

    还有一套是55平米的一室一厅单身公寓,位于城区中心位置,学区较好,70年产权,能上户口,这套房是16年底考虑到小孩要上小学才买的,当时买的时候10000元一平,公积金贷款了40万,每月还款公积金全覆盖,不用另外再掏钱还贷款,这套房买来后就一直出租,每月租金1500元,现在同样的房子本地房产网上二手房挂牌价18000-20000每平,但实际成交价不清楚。

    现在手头有现金180w,家庭年收入在30w不到点,我父母以前做点小生意,赚了一点钱,现在歇业在家,不过他们有给自己买保险,养老应该不用我太操心。 我跟我老婆还有我父母都是那种后知后觉的人,不太喜欢背负很多贷款的感觉,所以也完美的错过了投资房产的最佳机会。

    本来我们手里有180w的存款,一个女儿,一大一小两套房子,生活也就这么安安稳稳的过下去,虽不大富大贵,但这点钱抚养一个女儿,不奢侈的话,在江阴这样一个三线城市保持一般的生活水准问题不大。

    人算不如天算,2017年7月我老婆意外怀孕了,我本意是不想要这个孩子的,她舍不得就留了下来,二宝也是个女孩,现在6个多月了,虽然很可爱,但看着她一天天长大,我心里也越来越愁房子的事情。

    之前说了我们现在住三室一厅的140平的房子,主卧和次卧都是朝南房间,书房是朝北的,因为没有专门的储藏室,所以书房里面除了电脑书柜外堆放了很多杂物,以后估计也不可能把它改造成一个房间,这就意味着二宝今后要跟她姐姐挤在一个次卧里。

    自打老婆怀孕后就一直在看房,主要看得是180平左右的改善型四房,能做到两个小孩一人一个房间,但那会儿房价已经涨了很多了。

    江阴的房价现在学区房在1万8、9千左右,城南新城市中心的像恒大、碧桂园的新房都在15000左右,一套180平朝上的四房,不论是新的或次新的学区房还是非学区房,现在出手的话,毛胚房总价就在270w到350w之间。

    我们从17年7月开始看房一直到现在,不是买得起得看不上,就是看得上的买不起,非常纠结。

    我老婆说要不咱就别买了,反正两个女儿,住一个房间高低床上下铺也没什么,如果二胎生的是男孩,那没办法必须买房。 我把想买房的事情跟爸妈说了,我父母愿意给我300w买房,我知道这是她们省吃俭用加上做生意攒下来的,这300w现在被我父母放在一私募基金里,要到2020年才能拿出来。 楼主,你看像我这样的情况,现阶段要不要买房呢?不买的话,担心房价以后还要涨,毕竟江阴的房价跟周边常熟、昆山等地比起来还算低的,而且现在住的这套房子房龄也十年了,一辈子就住这一套房子总是有点不甘心的,也想在能力范围内尽可能给两个女儿提供好的住宿条件让她们每人能有个属于自己的房间,而且如果不买房,手里的那点钱放在手里也只会贬值。 可是如果决定买房的话,现在的房子真心不便宜了,我不光要花掉手里的180w现金,还得另外再贷款100多w或者卖掉一套房子才能买得起心仪的房子,今后装修又是一笔不小的开支,虽说还有父母将给我的300w,但毕竟有两个小孩要抚养,读书、今后结婚什么,以后用钱的地方很多,这点钱说实话真心不算多。

    楼主,你觉得是先不急着出手等等看呢,等房价稍微跌点再出手,还是不买房等以后女儿长大了,看她在哪个地方发展给她在那个地方买套小户型或者付个首付。

    如果您建议在江阴买改善性居住,那应该如何操作比较好,是卖掉那套55平的学区房,买一套大户型的次新学区房一次到位,还是另外再买一套大面积的非学区房。

    或者不买改善性,去南京等其他二线城市买套小户型投资房?很想听听你的建议。

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